根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神的要求及本公司淡水養(yǎng)殖池塘、農(nóng)田實際情況，經(jīng)西旺公司池塘、農(nóng)田租賃領(lǐng)導小組研究，報請工業(yè)集團公司同意，2021年現(xiàn)對下述養(yǎng)殖池塘、農(nóng)田公開對外競租。

二、池塘、農(nóng)田用途

池塘用于淡水養(yǎng)殖, 農(nóng)田用于農(nóng)業(yè)種植,未經(jīng)西旺公司池塘、農(nóng)田租賃領(lǐng)導小組書面同意，乙方不得擅自改變租賃池塘、農(nóng)田的使用用途。

三、租賃期限及付款方式

1、租賃期限一年。

2、付款方式:一次性繳納租賃期限內(nèi)的租賃費。

四、公示期限

2021年 3月1日起至2021年3月 12日17時止。

五、報名人條件

1、報名人為法人企業(yè)、依法登記的社團組織或具有完全民事行為能力的自然人（灌西投資公司、日曬制鹽公司內(nèi)在崗職工除外）。

2、有下列行為的法人企業(yè)或自然人不得報名參加池塘、農(nóng)田競租：

（1）不具有完全民事行為能力、有違法或不良經(jīng)營記錄等自然人或法人企業(yè)；

（2）被人民法院認定為失信的法人企業(yè)或自然人；

（3）與我公司（含日曬鹽公司、灌西投資公司）發(fā)生過法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的法人企業(yè)或自然人；

（4）對截止2021年度合同期內(nèi)承租面積超過500畝（含灌西投資公司）的承租主體。

六、報名時間、地點及方式

1、報名時間：2021年 3月 1日至2021年3月12日17時止；

2、報名地點：西旺公司養(yǎng)殖區(qū)辦公點

3、報名聯(lián)系人:葛文軍 

聯(lián)系電話：13645121922（政務通654786）

4、報名方式：

現(xiàn)場報名：報名時自然人需攜帶本人身份證（原件或復印件）、本人征信證明一份；法人企業(yè)攜帶營業(yè)執(zhí)照（原件和加蓋公章的復印件）、法人委托書、委托代理人身份證（原件和身份證復印件）進行現(xiàn)場報名。

西旺公司池塘、農(nóng)田租賃領(lǐng)導小組對報名方進行資格審查，于2021年3月14日16點前，對符合條件的報名方進行通知。

七、池塘、農(nóng)田競租保證金和誠意金繳納及退還方式

1、池塘競租保證金：按200元/畝收取、誠意金按600元/畝收取。2、農(nóng)田競租保證金：按50元/畝收取。3、符合條件的法人企業(yè)或自然人按其所報競租池塘、農(nóng)田面積全額繳納， 在2021年3月15日16點前（以入賬時間為準）匯入江蘇省西旺水產(chǎn)實業(yè)有限公司指定的如下銀行賬戶。繳款方和報名方必須一致，匯款賬號必須是報名方賬號。

收款單位：江蘇省西旺水產(chǎn)實業(yè)有限公司；

開 戶 行：江蘇灌云農(nóng)村商業(yè)銀行臨港支行；

銀行帳號：3207230311010000008948，

2、競租方獲得池塘、農(nóng)田承租權(quán)的，其繳納的競租保證金和誠意金直接轉(zhuǎn)為池塘租金。競租方獲得承租權(quán)后放棄承租池塘、農(nóng)田，競租保證金不予退還，誠意金在10個工作日內(nèi)無息全額退還。

3、未獲得池塘、農(nóng)田租賃權(quán)的競租方，其繳納的池塘、農(nóng)田競租保證金和誠意金在10個工作日內(nèi)無息退還。

八、提交報價單

符合條件的競租方憑競租保證金和誠意金匯款單或繳款收據(jù)，于2021年3月16日16點前提交報價單，報價單需按租賃方提供的報價單格式填寫，并進行分號段密封報送，租賃方對競租方上交的密封報價單進行統(tǒng)一封存保管。

九、競租時間及地點
1、競租時間：2021年3月 17日13：30分(如遇特殊情況，競租時間另行通知)。
2、競租地點：灌西綜合服務中心（原灌西中學辦公樓三樓）

十、競租流程

1、本次競租分號段依次進行，對競租方提交的報價單進行現(xiàn)場拆封并宣讀各競租方報價，以價高者獲得池塘、農(nóng)田承租權(quán)。如遇報價相同的，進行現(xiàn)場二次報價，報價不得低于前次報價，以此類推，直至確定承租方。

2、競租方報價低于池塘、農(nóng)田租金底價的，視為無效報價，競租保證金不予退還。

3、獲得池塘、農(nóng)田承租權(quán)的承租方若當場放棄承租權(quán)，該池塘、農(nóng)田租賃號段轉(zhuǎn)為第二順序方承租，若第二順序方放棄池塘、農(nóng)田承租權(quán)，轉(zhuǎn)為第三順序方承租，以此類推，但無效報價除外。凡放棄承租權(quán)的承租方競租保證金不予退還。

4、池塘、農(nóng)田租賃號段只有一個競租方的，以池塘、農(nóng)田底價分別上浮5%、10%取得承租權(quán)。

5、池塘、農(nóng)田競租結(jié)束后，現(xiàn)場向承租方發(fā)出《池塘、農(nóng)田租賃通知單》。

6、池塘、農(nóng)田租賃號段未能確定承租方的，池塘、農(nóng)田由我公司另行對外分開租賃。

十一、池塘、農(nóng)田租賃價格

池塘、農(nóng)田租賃價格按獲得池塘、農(nóng)田承租權(quán)的競租方報價執(zhí)行。

    十二、池塘、農(nóng)田租金及履約保證金繳納

1、承租方繳納的池塘、農(nóng)田競租保證金和誠意金直接轉(zhuǎn)為池塘、農(nóng)田租金，余下的池塘、農(nóng)田租金和池塘、農(nóng)田履約保證金（履約保證金按池塘、農(nóng)田租賃合同年租金15%繳納）在收到《租賃通知單》后5個工作日內(nèi)繳清，并簽訂池塘、農(nóng)田租賃合同。逾期視同承租方放棄租賃權(quán)，池塘、農(nóng)田競租保證金不予退還。誠意金在10個工作日內(nèi)無息全額退還。西旺公司對池塘、農(nóng)田另行對外公開租賃。

 十三、特別約定
    1、競租池塘面積控制：競租池塘面積原則上控制在500畝內(nèi)。

2、農(nóng)田以整片競租。稻谷生產(chǎn)者補貼歸農(nóng)田承租方享有，其它農(nóng)業(yè)政策補貼歸租賃方享有。

十四、相關(guān)規(guī)定
    1、池塘、農(nóng)田租賃會場由我公司指派工作人員負責維持秩序，參加池塘、農(nóng)田競租人員憑繳款收據(jù)和本人身份證，按規(guī)定依次進入池塘、農(nóng)田競租會場，謝絕非工作人員和未參加池塘、農(nóng)田競租人員入場。
    2、參加池塘、農(nóng)田競租人員擾亂池塘競租會場或有惡意串通報價等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加池塘、農(nóng)田競租資格。
    3、競租會場內(nèi)應保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從場內(nèi)工作人員管理。對有違反會場紀律者，不聽從工作人員管理者，取消其參加池塘、農(nóng)田競租資格。
    十五、風險提示

競租方參加池塘、農(nóng)田競租前，需要實地對所報池塘、農(nóng)田的現(xiàn)有供電、供排水、交通、環(huán)境等基礎(chǔ)配套設施及相關(guān)條件進行勘查，并充分了解和認可，自愿承擔由此帶來的租賃經(jīng)營風險。競租方獲得池塘、農(nóng)田租賃權(quán)后，不得以對租賃的池塘、農(nóng)田現(xiàn)狀不了解等理由放棄池塘、農(nóng)田承租權(quán)，否則，我公司有權(quán)沒收池塘、農(nóng)田競租保證金。

 十六、本方案自公布之日起施行，其解釋權(quán)屬江蘇省西旺水產(chǎn)實業(yè)有限公司池塘、農(nóng)田租賃領(lǐng)導小組。

                                                                                        江蘇省西旺水產(chǎn)實業(yè)有限公司

                                                                                                2021年2月 23 日